南阳率先出台抬板式住宅规划技术导则 打造宜居好房新模式

大河网讯 4月14日，南阳市自然资源和规划局举办2026年抬板式住宅政策发布暨优质地块推介会，以“甄选宛都优质地 政企同心筑好房”为主题，在全省率先出台《抬板式住宅规划技术导则（试行）》，解读创新政策、推介优质地块，为房地产高质量发展注入新动能。

该《导则》由南阳市自然资源和规划局、住建局、城管局等七部门联合制定。编制团队深入调研国内20余个城市，广泛征求房企意见，兼顾政策先进性与本地可操作性，为抬板式住宅规范建设提供坚实依据。

抬板式住宅通过整体抬升构建架空空间，具备省、分、立、惠四大核心优势：可节省约20%建设成本、缩短25%工期；实现人车彻底分流，架空层以上平台全面步行化；有效避免内涝返潮；得房率接近100%，打造“零公摊”宜居体验。《导则》明确，架空层用于停车、配套的建筑面积不计入容积率，平台以上除应急救援车辆外不设机动车位，同步落实无障碍与适老化设计。

南阳市自然资源和规划局党组书记、局长陈政民会上发言

陈政民表示，将全力当好政策宣传员、政企联络员、营商服务员、技术指导员、实施监督员“五个员”，开辟审批绿色通道，提供全流程规划支持，保障政策红利直达快享。

会上，南阳市相关负责人分别解读《导则》、介绍国土空间总体规划与示范区发展规划，并推介中心城区拟出让优质地块。推介地块覆盖示范区、宛城区、高新区等重点片区，多数容积率控制在2.5以下，新城区核心地块容积率不高于1.8，精准匹配抬板式住宅建设与改善型居住需求。

当天下午，省规划院、勘察设计、建筑设计、房地产研究等领域四位专家开展专题讲座，围绕新区规划、高品质住宅打造、抬板式住宅轻量化设计、房企高质量发展等内容分享经验，为南阳抬板式住宅落地提供科学指引。

此次活动是南阳探索房地产发展新模式、提升住宅品质的重要举措，将推动更多宜居好房建设，切实回应群众安居期盼，助力房地产市场平稳健康发展。(王红闯 栗荣晓)

编辑:林辉　　审核 ：田凯中