“白名单”项目扩面 河南省将持续推进保交房工作

　　大河网讯 房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益和经济社会发展大局。河南省下一步如何跟进落实国家层面出台的房地产一揽子支持政策，下一步将如何进一步推动市场止跌回稳？

　　10月26日，河南省政府新闻办召开河南省“深入落实一揽子增量政策 坚定扛稳经济大省挑大梁政治责任”新闻发布会。河南住房城乡建设厅党组书记、厅长高义说，河南省将加大“白名单”项目扩面，有效保障项目建设资金需求，助力打好保交房攻坚战。同时，加快编制“十五五”住房发展规划，通过以人定房、以房定地、以房定钱，推动市场供需平衡。

　　成效 | 一揽子举措有成效，房地产市场呈现筑底趋稳态势

　　高义介绍说，按照省委省政府要求，河南省住房城乡建设厅会同有关部门联动打好政策“组合拳”，多措并举促进房地产市场止跌回稳。

　　一是落实中央增量政策，及时跟进出台20条细化措施。9月26日中央政治局会议召开后，省住建厅联合有关部门率先出台6个方面、20条一揽子举措，推动增量政策落地见效。

　　二是加力支持住房消费，有效降低购房成本。会同有关部门下调住房公积金贷款利率，引导银行降低存量房贷利率、统一执行15%的最低首付比例，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担，加大实施购房补贴力度，更好满足刚性和改善性住房需求。

　　三是维护群众合法权益，全力推动保交楼保交房和征收安置问题项目整改。争取两批453亿元国家专项借款，支持45.6万套已售逾期难交付住宅项目建设，已实现交付45.3万套；坚持“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的处置模式，推动纳入保交房的42万套房屋实现交付27万余套；积极开展征收安置问题项目整改，推动近38万户被征收群众得到妥善安置。对尚未解决的问题项目，正督促指导有关城市积极推进化解。

　　四是满足企业合理融资需求，积极推动合规项目进入“白名单”。发挥好城市房地产融资协调机制作用，将合规项目纳入“白名单”管理，协调推动贷款加快落地，全省706个“白名单”项目已授信1101亿元、投放666亿元，授信、投放额度均居全国前列，有效缓解了企业资金压力。

　　在这一系列政策措施的作用下，市场也呈现较为积极的反应。据房管部门网签数据显示，1-9月全省新建商品房销售自5月份以来降幅连续5个月收窄，呈现筑底趋稳态势。“十一”期间，全省房地产项目客户到访量、新房销售面积同比均大幅增加。10月以来全省新建商品房销售面积较9月同期环比增长明显。据中介机构反映，目前二手房挂牌量总体回落，挂牌价格出现回升。后续随着政策效应持续释放，全省房地产市场筑底趋稳态势将进一步巩固。

　　措施 | 加大“白名单”项目扩面，编制“十五五”住房发展规划

　　下一步，省住建厅将会同相关部门一手抓增量政策落实落细，一手抓存量政策巩固提升，充分释放政策效应，进一步促进房地产市场止跌回稳。

　　一是加快推进城中村改造扩围。抢抓城中村改造支持城市扩围政策机遇，组织各地结合群众意愿谋划推出一批城中村改造项目，并鼓励采用货币化方式安置，既解决好城中村居民的安居问题，又有效消化市场库存。

　　二是加大“白名单”项目扩面。抓住年底“白名单”信贷规模扩大至4万亿元的契机，会同金融监管部门指导各地推动所有符合条件的在建商品住房项目应进尽进、应贷尽贷，有效保障项目建设资金需求，助力打好保交房攻坚战。

　　三是持续加力支持住房消费。指导各地开展“方便看房”等住房促销活动，加大补贴优惠力度，降低交易税费，扩大“以旧换新”规模，大力建设“好房子”，供需两侧协同发力，更好满足群众刚性和改善性住房需求。

　　四是加快构建房地产发展新模式。指导各地加强住宅用地出让管控，严格商品房预售许可办理，严控增量供应。加快编制“十五五”住房发展规划，通过以人定房、以房定地、以房定钱，推动市场供需平衡。

　　“随着国家和我省一揽子支持房地产政策进一步落地见效，叠加河南省新型城镇化稳步推进和居民住房从‘有没有’、向‘好不好’转变的改善性需求释放，我们对房地产市场止跌回稳充满信心。”高义说。（刘瑞朝 王靖 赵檬）

编辑:赵地