开封出台18条楼市新政：可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”

　　【大河财立方消息】5月8日，据开封市住房和城乡建设局官网披露，开封出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展十八条激励措施》，包括优化商业贷款政策、加大新市民、青年人住房公积金贷款支持力度、契税补贴等。

　　其中提到，优化商业贷款政策。购房人根据自身实际情况，选择“认贷不认房”或“认房不认贷”商业贷款政策，商业银行予以支持。

　　加大新市民、青年人住房公积金贷款支持力度。只要缴纳住房公积金(不限地城)且在开封市范围内购房的新市民、青年人，均可使用住房公积金贷款。

　　在开封市缴纳住房公积金，购买首套住房或租房的新市民、青年人，允许提取住房公积金冲抵首付款和租金。公积金贷款额度的计算模式调整为：将冲抵首付款和租房提取的公积金金额计入其个人账户余额，合并计算其可贷额度，最高贷款额度不超过100万元。

　　鼓励房地产开发企业对来汴购置婚房的新市民、青年人给予更大幅度的购房优惠。

　　在支持房地产企业发展方面，新政提到，充分发挥房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程，缩短审批时限，积极满足合理融资需求。

　　对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持，在风险可控的前提下，经商品房预售资金监管机构同意，开发企业可通过商业保险、国有担保公司担保函替代不高于保函金额的监管资金，合理释放房地产企业资金流动性。

编辑:林辉