公开征求意见，郑州房地产市场将迎新举措

　　【大河财立方消息】5月8日，大河财立方记者获悉，为加强和规范全市保障性租赁住房管理工作，郑州市房管局发布关于《郑州市保障性租赁住房租赁管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知。

　　本办法所称保障性租赁住房，是指由政府给予土地、财政、税收、金融等政策支持，限定户型面积和租金标准，面向符合条件的在郑新市民、青年人等群体出租的政策性住房。

　　据了解，申请保障性租赁住房应同时具备的条件包括：（一）申请人应当具有完全民事行为能力；（二）申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女，下同）在申请租住项目所在辖区内无自有住房；（三）市政府规定的其他情形。

　　依据办法，保障性租赁住房（含人才公寓）租赁合同期限原则上不超过3年。承租人应在租赁合同期满前向产权单位（运营机构）提出续租申请。

　　租金方面，保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金确定，租金价格按照房屋建筑面积计算。保障性租赁住房和人才公寓为同一项目的租金不低于人才公寓标准。

　　产权单位（运营机构）不得私自出租保障性租赁住房，不得对符合条件的申请对象挑客拒租。

　　据了解，承租人有下列行为之一的，取消其保障性租赁住房租赁资格，解除租赁合同，收回保障性租赁住房，并结算费用。（一）租赁期满未提出续租申请的；（二）续租申请和动态审核不符合保障条件的；（三） 拖欠租金拒不整改的；（四） 违反有关法律法规等规定饲养宠物的。

　　承租人有下列行为之一的，取消保障资格，且三年内不得再次申请保障性住房。（一）转租、转借或擅自调换承租保障性租赁住房的；（二） 擅自改变保障性租赁住房结构或房屋用途的；（三） 在承租房屋内从事或存在违规违法活动的；（四） 违反租赁合同约定或信用承诺应当退出承租房的。

　　此外，承租人违反国家、省、市和本通知有关规定，采取隐报、瞒报或提供虚假材料等不正当手段，骗取保障性租赁住房，或者违规使用房屋的，收回所承租房屋，产权单位 (运营 机构)有权追缴优惠部分租金，自收回保障性租赁住房之日起3年内不得再次申请保障性住房。造成损失的，依法承担赔偿责任。

编辑:林辉